Industrielaan 73 in Dieren 6951 KE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Goed gelegen woning met uitzicht over plantsoen en gemeentegroen, gelegen aan de rand van de populaire Vogelwijk. Wellicht de ideale starterswoning voor jou? Een fijne locatie in een ideale woonomgeving. Deze woning biedt door de uitbouw van 3.80 m een ruime zonnige woonkamer, een open keuken met...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Goed gelegen woning met uitzicht over plantsoen en gemeentegroen, gelegen aan de rand van de populaire Vogelwijk. Wellicht de ideale starterswoning voor jou? Een fijne locatie in een ideale woonomgeving. Deze woning biedt door de uitbouw van 3.80 m een ruime zonnige woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte. Loop met ons mee door deze woning met veel extra’s.

Indeling:
Begane grond: entree, gang, toiletruimte, bijkeuken met opbergkasten en aansluiting voor wasapparatuur en extra koelkast en/of diepvries. Bij binnenkomst via de keuken valt direct de mooie visgraat laminaatvloer op, die in 2022 is gelegd. In de keuken is veel licht door de dakkoepel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2022) en koelkast. De kelderkast heeft opbergruimte en een moderne groepenkast. De zonnige woonkamer geeft uitzicht over gemeentelijk groen, het is hier prettig zitten.
Via een deur in de woonkamer toegang tot de trap naar de

Eerste verdieping: overloop met kastruimte, twee slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Vergrote badkamer, geheel betegeld, met ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met enkelzijdige nokverhogende dakkapel; voorzolder met daarin de CV-HR combiketel Remeha Avanta 28C en slaap-/hobbykamer.

Aansluitend aan de woning aan de voorzijde een fietsenschuur en nog een aparte hobby-/werkschuur. De tuin is geheel betegeld. Tegen de gevel aan is een veranda gemaakt waar het tot ’s avonds laat fijn buiten zitten is.
Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid, aan het zicht onttrokken door het gemeentegroen.
Bouwjaar woning 1960, woonoppervlakte 95 m2 inhoud 308 m3, perceeloppervlakte 90 m2.

Bijzonderheden en extra’s:
-de keuken is voorzien van een dakkoepel
-de begane grond is recentelijk (februari 2024) voorzien van vloerisolatie
-kruipruimte droog
-rioleringsbuizen zijn vervangen door pvc buizen
-visgraat laminaatvloer 2022
-waterleidingen zijn geïsoleerd en voorzien van lintverwarming
-weinig onderhoud vanwege grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
-in de woonkamer een extra groot draaikiepraam, handig met verhuizen
-elektrische rolluiken op begane grond en eerste verdieping
-cv ketel Remeha Avanta 28c 2020, onderhoudsbeurt maart 2024
-de schoorsteen is in maart 2024 gecoat
-bijkeuken (niet standaard) en twee schuren
-de tuin aan de woonkamerzijde is geen eigendom en wordt gedoogd

Het winkelcentrum van Dieren, alle voorzieningen, NS-intercitystation en busstation zijn op enkele autominuten bereikbaar, evenals bos en sportvoorzieningen.
Dieren is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Er is een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station) zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen en Doesburg snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar.
U vindt hier Landgoed Hof te Dieren, de Posbank en de bossen van de Veluwezoom, waar het heerlijk fietsen, paardrijden en wandelen is door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Uniek is de speeltuin middenin het dorp. Maneges, golf en watersportmogelijkheden op korte afstand. Dieren is een dorp met goede voorzieningen zoals scholen (scholengemeenschap Het Rhedens), sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en winkelcentrum.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.526,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 92 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 308 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie P Perceelnummer 594 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom