Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Landweg 4 in Spankeren 6956 AW

Landweg 4

6956 AW Spankeren
Vraagprijs € 1.235.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht over landerijen, in een comfortabel, zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerd landhuis. Als u dit zoekt, dan vindt u dat in Spankeren. Gebouwd in 2002 met alle comfort dat wenselijk is.
De ligging van dit huis is bijzonder mooi, aan een rustige weg met aan de voorzijde uitkijkend over weilanden en akkers.
Op een prachtige locatie, nabij landerijen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 294 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht over landerijen, in een comfortabel, zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerd landhuis. Als u dit zoekt, dan vindt u dat in Spankeren. Gebouwd in 2002 met alle comfort dat wenselijk is.
De ligging van dit huis is bijzonder mooi, aan een rustige weg met aan de voorzijde uitkijkend over weilanden en akkers.
Op een prachtige locatie, nabij landerijen en buitengebied gelegen. Dit is een instapklaar vrijstaand landhuis op 1890 m2 grond met een dubbele garage, een dubbele carport en een caravan-carport. De zeer goed onderhouden woning heeft uitzicht op groen en weilanden. De woning biedt veel ruimte en privacy zowel binnen als rondom, heeft een zonnige woonkamer en keuken, slaapkamers, riante badkamer en een multifunctioneel souterrain van ca. 120 m2.
Mogelijkheid voor dubbele bewoning of werken aan huis.

Indeling:

Begane grond: entree/ hal met vloerverwarming, trapopgang naar verdieping en souterrain, garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje.
Heerlijk lichte ruime woonkamer, geheel voorzien van nieuwe pvc-vloer met schuifpui naar het terras, open haard en overlopend naar de eetkamer met grote raampartijen met mooi weids uitzicht; ruime woonkeuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, apothekerskast en openslaande deuren naar de riante achtertuin. Een ruime bijkeuken met tweede keukenblok en ruimte voor grote vriezer en met toegang naar buiten én naar de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer en een werkkamer waar de voorzieningen voor een badkamer reeds zijn aangelegd.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop en vide, vijf slaapkamers, waaronder een zeer ruim bemeten masterbedroom van 30 m2 met inloopkasten en toegang naar balkon. Verder een kleedkamer met inbouwkast en met veel bergruimtes, Aparte bergkast annex toiletruimte waarvoor de voorzieningen reeds zijn aangelegd.
Een grote badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met boven- en onderkastjes.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime hoge zolder, voorzien van daglicht met veel opslagruimte, cv-hr-combiketel Atag SHR-ZGC35/200 type Zonnegascombi II (2002) en warmwatervoorziening.

Souterrain: een grote hobby-/speel-/kantoorkelder van bijna 100 m2, een voorraadruimte en een archiefruimte. Voorzien van verwarming.

Garage: dubbele garage, met verwarming, ramen en elektra, voorzien van elektrische garagedeur met ruimte voor fietsen en een werkbank met kasten.
Buiten: een carport geschikt voor twee auto’s en een carport geschikt voor caravan-winterstalling.

Tuin: een riante zeer vrij gelegen tuin voorzien van terrassen, verlichting met elektrische ringleiding, borders, gazon, vijver, speelweide, ondergrondse watertank.

Bouwjaar woning 2002, inhoud 1738 m3, woonoppervlakte 294 m2, perceeloppervlakte 1890 m2.

Bijzonderheden woning.

Prachtig gelegen vrijstaande woning met dubbele garage en carport op een mooie en royale kavel van 1.890 m2, met ruim voldoende parkeergelegenheid dankzij de dubbele garage, carport en het zeer ruime voorterrein, deels afgesloten met hekwerk en een automatische dubbele toegangspoort.
Mooie centrale en kindvriendelijke ligging met veel privacy en rondom uitzicht op eigen tuin met groen.
Op wandelafstand van bosgebied. De buurtbus (richting winkelcentrum) stopt op circa 200 meter.

Spankeren

Een kleine dorpskern van de gemeente Rheden met ca. 950 inwoners met een basisschool en een bloeiend verenigingsleven. Recreatie aan het Apeldoorns-Dierens Kanaal, fietsknooppuntroutes en aan de dichtbijgelegen IJssel. Liever de bossen in? Nationaal park Veluwezoom is binnen 10 minuten bereikbaar. Winkels, scholen, NS-station, voorzieningen en theater in het nabijgelegen Dieren. Gelegen in de driehoek Arnhem-Zutphen-Apeldoorn.

Kenmerken woning

-aantal kamers: 10 waarvan 6 slaapkamers
-aantal verdiepingen: 4
-garage voor twee auto’s, carport voor twee auto’s, caravanstalling
-pvc-vloer woonkamer 2017
-zonnepanelen voor warmwatervoorziening
-dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
-brandmelders, alarm
-(vloer-) verwarming en warm water middels Atag-HR combiketel.
-zeer uitgebreide groepenkast elektra met krachtgroepen, inductiegroep keuken en buitenverlichting,
middels 20 automaten 220v en automaat inductie, aardlekbeveiliging, hoofdschakelaar en dag/nacht elektrameter.
-het buitenschilderwerk is in 2015 door een professioneel schildersbedrijf uitgevoerd.
-vrijwel gehele woning voorzien van ramen / draaivalramen; dubbel glas, screens, rolluiken en deels vliegenhorren.
-een ondergronds watertank ca 3.000 liter met opvoerpomp (regenwater wordt opgevangen) voor het besproeien van de tuin (sproei-installatie), vullen van de vijver en het spoelen van de toiletten.
-een elektrische ringleiding voor tuinverlichting.
-naast een alarminstallatie ook buitenverlichting (stralers 250w) vanaf binnen te schakelen.
-kruipruimte onder garage, entree en bijkeuken

Maten:
Begane grond: in totaal ca. 150 m2 exclusief garage. Hal 16m2, woonkamer 44 m2 en eetkamer 22 m2 (één geheel van 66 m2), woonkeuken 18 m2, slaapkamer begane grond 18 m2, werk/badkamer begane grond 11 m2., bijkeuken 12 m2, garage 44 m2
Eerste verdieping: in totaal ca. 145 m2. Kleedkamer 5,4 m2, Slaapkamers 12,3 m2 ,17,1 m2, 29,1 en 21,0 m2, masterbedroom 28,8 m2 met inloopkasten 5.4 m2 en balkon 4,5 m2, badkamer (12,3 m2,
Tweede verdieping: in totaal ca. 55 m2, stahoogte 2.10 m
Souterrain: in totaal ca. 123 m2, speel-hobbykelder ca. 96 m2, voorraadruimte 11 m2, archiefruimte 9 m2.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 294 m² Perceeloppervlakte 1890 m² Overige inpandige ruimte 222 m² Inhoud 1738 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater Zonneboiler Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 975 m² (25.0 m bij 39.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten 1000 Parkeeroppervlakte 51 m² (822 bij 624) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie R Perceelnummer 104 Oppervlakte 1890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen naar uw kennissenkring!
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.