Reinders Regio Makelaars

Wilhelminaweg 1 a
6951 BM Dieren
Tel: 0313-419115
info@reindersregiomakelaars.nl
Begoniastraat 42, 6982 CW Doesburg Vraagprijs € 170.000,- k.k.
Begoniastraat 42 in Doesburg 6982 CW

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden gezinswoning met veranda en zonnige tuin. Goed gelegen, op loopafstand van Oude IJsseldijk, met een kleinschalig winkelcentrum en basisschool dichtbij. Het historisch centrum van Doesburg is goed bereikbaar.

Indeling:
Hal, trapopgang, garderobekast, modern toilet. Lichte woonkamer met laminaat. Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Speelse doorkijk naar de hal.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer in antraciet/wit met breed wastafelmeubel, grote spiegel, zwevend toilet, bad/douchecombinatie met regendouche. Deur naar vaste trap naar
Tweede verdieping: grote hoge overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel, vierde slaapkamer met dakraam.

Tuin: Aan de achterzijde een ruime veranda met loungehoek, mooi aangelegde tuin met schutting. Over de volle breedte van de tuin een schuur met elektra en achteruitgang.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en rabatdelen, waardoor weinig onderhoud. Er is dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. De woning is voorzien van cv-gas, bouwjaar ketel 2013, De tuin en schutting zijn in 2018 vernieuwd. Badkamer vernieuwd in 2013. Toilet vernieuwd in 2017. De veranda is van 2010. De keuken is van 2009. Het laminaat in gang en woonkamer is van 2016.

Bouwjaar woning 1967, inhoud 417 m3, woonoppervlakte 122 m2, perceeloppervlakte 167 m2. Energielabel C.
De genoemde prijs is een vanafprijs. Biedingen vanaf deze prijs worden in behandeling genomen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 170.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 167 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.0 m bij 6.2 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3374 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom