Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Harderwijkerweg 103 A in Dieren 6952 AE

Harderwijkerweg 103 A

6952 AE Dieren
Vraagprijs € 615.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze ruime vrijstaande villa op een kavel van 794 m2 met onder architectuur aangelegde tuin rondom, en een vrijstaand kantoor, ook uitstekend te gebruiken als extra woonruimte, praktijkruimte, atelier of bed&breakfast. Gelegen op enkele minuten lopen van de bossen van de Veluwezoom en dichtbij sportaccommodaties.

Villa “Grindgat”, genoemd naar de historische...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 236 m² Aantal kamers 14
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze ruime vrijstaande villa op een kavel van 794 m2 met onder architectuur aangelegde tuin rondom, en een vrijstaand kantoor, ook uitstekend te gebruiken als extra woonruimte, praktijkruimte, atelier of bed&breakfast. Gelegen op enkele minuten lopen van de bossen van de Veluwezoom en dichtbij sportaccommodaties.

Villa “Grindgat”, genoemd naar de historische grindgravers, is zeer geschikt voor mensen die een niet alledaagse woning zoeken met veel ruimte en extra mogelijkheden. Bekijk ook de virtuele tour.

Indeling:

Begane grond woning:
Entree via bordes, hal met garderobe, speels open trappenhuis met glazen gevel, toilet met fonteintje. Woonkamer in Z-vorm met study en grote lichte serre, open haard, voorzien van vloerverwarming, elektrische zonneschermen met knikarmen en openslaande tuindeuren naar een groot terras op het zuiden.
Open woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, apothekerskasten, ruimte voor een grote eettafel, plavuizen vloer met vloerverwarming, tuindeur naar terras.
Souterrain:
Hal, meterkast, masterbedroom met aparte ruime kleedkamer, badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, hangend toilet en voorzien van mechanische afzuiging en vloerverwarming. Aansluitend aan de badkamer een ruimte, thans in gebruik als wasruimte en provisieruimte, maar ook zeer geschikt om in te richten als sauna. Tweede slaapkamer. Technische ruimte annex provisieruimte. Berging (deel van voormalige garage), zowel van binnenuit te bereiken als buitenom middels trap en fietsgoot.
Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers waarvan één met dubbele deur naar groot dakterras en één met deur naar apart overdekt tweede terras. Badkamer met inloopdouche, apart ligbad, dubbele wastafel en spiegelkast, designradiator en voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via Vliezo trap; goed beloopbare vliering over gehele lengte van de woning.

Indeling kantoor:
Het kantoor heeft een aparte entree buitenom. Woning en kantoor zijn verbonden met een muur en een poort.
Entree, wachtruimte, pantry en toilet en geheel voorzien van grindvloer. Drie ruime kantoren waarvan één met schuifpui naar terras.
Vaste trap naar verdieping: voorportaal en hoge ruimte over de gehele oppervlakte. Voorzien van dak- en muurisolatie, CV-gas met eigen cv-ketel, eigen elektrische installatie.

Tuin:
De heerlijk vrije tuin is onder architectuur aangelegd, rondom de gehele woning, met niveauverschillen, met groot terras, vijver, gazons en borders. Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De gehele tuin is zonnig, gelegen op het zuiden, en biedt voldoende privacy.

Kenmerken: Perceeloppervlakte 794 m2. Woning: bouwjaar 1963, verbouwd in 2007, inhoud 841 m3, woonoppervlakte 236 m2, cv-gas Bosch hr-combiketel en Daalderop boiler. Kantoor: bouwjaar 1989, inhoud kantoor 292 m3, woonoppervlakte kantoor 84 m2, voorzien van dak- en muurisolatie. CV-gas, beide gebouwen een eigen aparte cv hr-combiketel.

Algemeen:
Dieren is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Er is een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station) zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen en Doesburg snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar.
U vindt hier Landgoed Hof te Dieren, de grootste ommuurde wijngaard van Nederland, de Posbank en de bossen van de Veluwezoom, waar het heerlijk fietsen, paardrijden en wandelen is door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Maneges, golf en watersportmogelijkheden op korte afstand. Dieren is een dorp met goede voorzieningen zoals scholen (scholengemeenschap Het Rhedens), theater, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en winkelcentrum.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 794 m² Inhoud 841 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (16.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie P Perceelnummer 936 Oppervlakte 725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie P Perceelnummer 1372 Oppervlakte 69 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.