Reinders Regio Makelaars

Wilhelminaweg 1 a
6951 BM Dieren
Tel: 0313-419115
info@reindersregiomakelaars.nl
Koningin Mariastraat 6, 6951 AN Dieren Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Koningin Mariastraat 6 in Dieren 6951 AN

Omschrijving

In geliefde “Koninginnenbuurt” gelegen, goed onderhouden karakteristieke jaren 30 woning met vier slaapkamers en diepe tuin. Een instapklaar huis met sfeer!

Indeling:
Entree, hal met terrazzo vloer, modern hangend toilet met terrazzo vloer, natuurstenen fonteintje, trapopgang. Woonkamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en eiken parketvloer en originele schouwen en plafondornamenten. De ramen aan de voorzijde zijn aan de bovenzijde glas-in-lood. Er is een Barbas-gashaard en openslaande tuindeuren. Luxe keuken (bouwjaar 2001) aan twee zijden opgesteld, met inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Het aanrechtblad is van graniet. Deels vloerisolatie, originele schouw en inbouwkasten. Aansluitend een ruime bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, opbergruimte en ruimte voor bijvoorbeeld vriezer en magnetron.
Souterrain: via vaste trap bereikbare hoge droge koele kelder op stahoogte met toegang naar kruipruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast, luxe badkamer (bouwjaar 2015) met ruime inloopdouche, toilet en wastafel, voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met bergruimte achter knieschotten, vierde slaapkamer met goede stahoogte dankzij dakkapel. Vliering.

Tuin: diepe vrije achtertuin met meerdere terrassen, vijver en mooie oude perenboom. Groot houten Scandinavisch tuinhuis/schuur (20 m2, bouwjaar 2013) met elektra en bergzolder.
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
De cv-installatie en -ketel zijn in 2017 aangelegd. De riolering langs de woning is vernieuwd in 2011. Buitenschilderwerk 2018. Markiezen aan voorzijde woning. Paneeldeuren. Glasvezel aanwezig.
Bouwjaar 1927, perceeloppervlakte 263 m2, woonoppervlakte 112 m2, inhoud 435 m2.
Centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum, station, bus en Veluwse bossen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 263 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie U Perceelnummer 924 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom