Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kruisstraat 22 in Dieren 6953 CB

Kruisstraat 22

6953 CB Dieren
Vraagprijs € 647.000,- k.k.

Omschrijving

Nabij de IJssel gelegen villa, op bijzondere locatie in het geliefde Dieren-Zuid, in 1998 onder architectuur gebouwd en hoogwaardig afgewerkt.

Zoekt u een elegante, niet-doorsnee woning, rustig gelegen en met veel ruimte als grote gezinswoning en met de mogelijkheid van werken/praktijk aan huis, of het faciliteren van bijvoorbeeld bed&breakfast, het is allemaal mogelijk.
Aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 264 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen
Lees meer

Omschrijving

Nabij de IJssel gelegen villa, op bijzondere locatie in het geliefde Dieren-Zuid, in 1998 onder architectuur gebouwd en hoogwaardig afgewerkt.

Zoekt u een elegante, niet-doorsnee woning, rustig gelegen en met veel ruimte als grote gezinswoning en met de mogelijkheid van werken/praktijk aan huis, of het faciliteren van bijvoorbeeld bed&breakfast, het is allemaal mogelijk.
Aan het oude marktplein, vlakbij de veerpont ligt deze vrijstaande, luxe, levensloopbestendige villa, in de stijl van het monumentale gedeelte van het dorp. Voorzien van de eisen van deze tijd en optimale isolatie. Ontworpen in klassieke stijl met de grandeur van hoge plafonds (3,5 m) en hoge ramen. Vanaf het ruime inpandige balkon mooi uitzicht op IJssel en uiterwaarden, mooi in alle seizoenen.


Indeling:
Begane grond:
Entree via dubbele, majestueuze voordeur met glas-in-lood. Ruime hal met elegante Italiaanse lichte plavuizen, vide, trapopgang, toilet. Woonkamer in S-vorm met luxe eiken visgraat parket, mooie hoge plafonds, schuifraam, gas-openhaard bij het zitgedeelte en deur naar zijterras. Aan de eetkamerzijde ruimte voor een grote tafel, schuifdeur naar terras op het westen. Lichte keuken, eveneens met hoog plafond en Italiaanse plavuizen met vloerverwarming, met inbouwapparatuur, eetbar en deur naar tweede terras op het zuiden met terrasverwarming, waardoor u al vroeg én heel laat in het seizoen buiten kunt zitten.
Rustige werkkamer, zeer geschikt voor kantoor aan huis, met fijn uitzicht op de tuin.
Op de begane grond tevens een slaapkamer met aansluitend een zeer ruime kleedkamer. Ook hier de kenmerkende hoge plafonds. Aansluitend een grote badkamer met speelse glazen tegels, vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet, bidet, inloopdouche en een jacuzzi-bad.
Tenslotte een bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Grote inpandige dubbele garage met ruimte voor twee auto’s met elektrisch bedienbare roldeur. Aan de achterzijde van de garage een extra toegangsdeur voor fietsen en opbergruimte.
Verdieping:
Op de eerste etage: overloop met vide en uitzicht op de rivier, slaapkamer met toegang naar royaal inpandig balkon op het zuiden met uitzicht op rivier en uiterwaarden. Aansluitend een hoge opbergruimte. Tweede ruime slaapkamer. De verdieping heeft verder een royale ruimte van ruim 50 m2 die thans als speelruimte in gebruik is, en waar de mogelijkheid is voor nog twee grote slaapkamers. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
De woning wordt gesierd door solide luiken, passend bij de bouwstijl.
Tuin: aangelegd door een tuinarchitect, gelegen rondom de woning, siertuin, gazon, borders, fruitbomen, twee terrassen. Oprit voor meerdere auto’s en uitstekend geschikt voor het op eigen terrein stallen van boot of caravan. Klinkers rondom. Veel privacy en heerlijk zonnig tot laat in de avond.

Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 910 m2, woonoppervlakte 264 m2, garage 42 m2, inhoud woning 1210 m3.

Kenmerken:
-hoogwaardig afwerkingsniveau
-goed onderhouden
-optimale isolatie
-gelaagde dubbele beglazing
-cv-hr combiketel 2014
-deels vloerverwarming
-beveiligingsinstallatie
-tuin op zuiden en westen, met sproei-installatie
-groot zonnig balkon/terras met prachtig uitzicht
-veel opbergruimtes
-dubbele garage
-glas in lood

Deze woning valt onder beschermd dorpsgezicht. Gelegen op loopafstand van NS-intercity station en busstation. Basisscholen en Scholengemeenschap Het Rhedens dichtbij, fietsknooppuntenroutes en Hanzestedenpad, dichtbij Landgoed Hof te Dieren en de bossen van Veluwezoom waar het heerlijk wandelen is en de populaire wandelroutes te vinden zijn. Watersport op korte afstand mogelijk. Veerpont over de IJssel. Dieren is een dorp met goede voorzieningen zoals scholen, theater, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, winkelcentrum en goed openbaar vervoer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 647.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 264 m² Perceeloppervlakte 910 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 1210 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (15.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeeroppervlakte 38 m² (729 bij 524) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: U 4983 Dieren Oppervlakte 910 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen naar uw kennissenkring!
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.