Reinders Regio Makelaars
Wilhelminaweg 1 a
6951 BM Dieren
Tel: 0313-419115
info@reindersregiomakelaars.nl
Het Bastion 48, 6953 BG Dieren
€ 1.650,- p.m.
Omschrijving
Heerlijk wonen aan de rand van Dieren, met schitterend uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden en Hof te Dieren in dit luxe appartement met serre, gelegen op de tweede woonlaag.
Indeling:
Op de begane grond is een beveiligde entree met lift en trappen naar de tweede verdieping.
Entree, ruime hal, toiletruimte, stookruimte met ruimte voor wasapparatuur. Bij het binnenkomen in de woonkamer valt direct het mooie weidse uitzicht op. Aansluitend in de woonkamer is een study en een ruime lichte serre, waar het alle dagen heerlijk zitten is en genieten van het uitzicht op het water, de weilanden, de Koningsmuur van Hof te Dieren, de toren van Doesburg en de scheepvaart. Er ligt een mooie onderhoudsvriendelijke natuurstenen vloer. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een aparte, zeer ruime bergkast. Er zijn twee slaapkamers met inbouwkasten en voorzien van vloerbedekking, de badkamer heeft een tweede toilet, ligbad, aparte douchecabine en een dubbel wastafelmeubel.
De woning is voorzien van een lift, CV-HR combiketel, mechanische ventilatie en is optimaal geïsoleerd. Bouwjaar 1993, inhoud 388 m3, woonoppervlakte 125 m2. Energielabel A. In de onderliggende beveiligde parkeergarage is een eigen afsluitbare extra berging en een eigen parkeerplaats.
Dit appartement wordt in eerste instantie aangeboden voor twee jaar, huren voor onbepaalde tijd is bespreekbaar.
Het winkelcentrum, alle voorzieningen, NS-intercitystation en busstation zijn op enkele autominuten bereikbaar, evenals bos en sportvoorzieningen. Het is heerlijk wandelen naar de veerpont of langs het jaagpad.
Dieren is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Er is een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station) zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen en Doesburg snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar.
U vindt hier Landgoed Hof te Dieren, de Posbank en de bossen van de Veluwezoom, waar het heerlijk fietsen, paardrijden en wandelen is door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Maneges, golf- en watersportmogelijkheden zijn op korte afstand. Dieren is een dorp met goede voorzieningen.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 1.650,- per maand
Prijs per m²
€ 13,20
Beschikbaarheid
Tijdelijk
Waarborgsom
€ 1.650,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
388 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-01-2034
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Gas Combiketel
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dieren
Sectie
U
Perceelnummer
4415
Index
32
Eigendomssituatie
Volle eigendom